Forum lubelskiego osiedla mieszkaniowego "Osiedle Zielone"

batmand7

Witam wszystkich. Very Happy

Wlasnie dzis otrzymalem do podpisania aneks do umowy i bardzo nie podoba mi sie §9 punkt 5. Co o tym sadzicie? Jesli ktos nie dostal, to cytuje: W przypadku wypowiedzenia niniejszej umowy z przyczyn lezacych po stronie Nabywcy lub w przypadku rezygnacji Nabywcy z niniejszej umowy, Nabywcy nie przysluguje prawo zadania zwrotu nakladow poczynionych na Lokal . Mi to bardzo "smierdzi". Pozdro.

n4zgul

czy to znaczy, że jak zrezygnujesz z mieszkania i miałeś wpłacone np. trzy transze z czterech to nie oddadzą Ci ich? Czyżby planowali jakąś podwyżkę za metr i zapis jest po to aby was wystraszyć? Do UOKiK idźcie z tym bo równie dobrze mogliby napisać, że zabierają Ci nerkę i wątrobę jak zrezygnujesz z umowy.
Nie ma to jak podpisywać umowy przedwstępne u notariusza, tam taki zapis by nie przeszedł

tak

Mnie nie podoba się także pominięty zapis o zwiększeniu ceny mieszkania, jeżeli przekroczy jego powierzchnia wielkość w umowie powyżej 2%, według aneksu przy każdym zwiększeniu powierzchni będzie korygowana cena.
Paragraf 5 ust.1
Zmiany dotyczące paragrafu 9 są moim zdaniem nie do przyjęcia...
Co o tym sądzicie?

andrjejewicz

Też dostałem aneks do podpisania i jakoś nie chce mi się wierzyć że UOKiK nakazał zmienić tak niekorzystnie dla nas te punkty. Trochę to jest dziwne, bo część punktów jest mimo wszystko dla nasz korzystnych jak sprawa "sił wyższych" itd, ale te punkty o których mówicie są dla mnie nie do przyjęcia. Poza tym w $5 istniał punt o karze dla sprzedającego 5% w przypadku zerwania umowy. Zmienili to teraz na tylko oddanie pieniędzy. Jest to też dla mnie dosyć dziwne, bo nawet gdyby zerwali umowę to co mi z pieniędzy jak wpakowałem kilka ładnych tysięcy w kredyt. 5% kara przynajmniej by mi to troszkę zrekompensowała. Dziwne jest to dla mnie wszystko. O aneksie dowiedziałem się dzisiaj wieczorem czy ktoś kontaktował się z Żaglem w tej sprawie? Ciekawe jak zeareagowali by gdybyśmy niechcieli tych aneksów podpisać!!!

tak

...a może wspólnie wystąpmy z aneksem do Żagla o obniżce ceny za metr do... np. 2000PLN... , albo o zmianie terminu ostatniej transzy wpłaty- chociażby na rok 2020, a co tam... ja też mogę puścić wodze fantazjii... niech będzie 1000PLN/mkw i 2030, a co mi tam...

n4zgul

oto dwa artykuły z wyborczej, jak widać jeden ten starszy jest nadal aktualny. Wydaje mi się, że Żagiel szykuje wam niemiłą niespodziankę z podniesieniem ceny za metr i ten niby "legalny" zapis w aneksie ma wam pomóc w decyzji zaakceptowania nowej ceny.

[link widoczny dla zalogowanych]

n4zgul

a może tylko błędnie to interpretujemy? może chodzi o to, że jak już sobie położyłeś glazurę i jednak później zmieniłeś zdanie i chcesz odstąpić od umowy to oni za tą glazurę ci nie oddadzą?

Dudek

czy w tym aneksie jest gdzieś definicja "nakładów poczynionych na lokal"? i pytanie drugie czy jest tam jakaś informacja co będzie w przypadku niepodpisania aneksu?

andrjejewicz

Nie wiem ja myślę, że może rzeczywiście UOKiK nakazał im zmienić zapisy w Umowie, bo rzeczywiście większość punktów, które zostały zmienione była dla nas niekorzystna natomiast przy okazji żagiel skreślił sobie niekorzystne dla siebie punkty.

Rifle

Ja jeszcze nie otrzymalem aneksu ale z tego co czytam to w takiej formie nie zamierzam go podpisywac.

Jesli Zagiel zamierza robic hocki-klocki to tak latwo sie nie damy.

Proponuje zrobic zrzutke na prawnika, ktory rozwieje nasze watpliowsci oraz zabezpieczy nas przed matactwami ze strony developera.

NIE PODPISUJCIE TYCH ANEKSOW !!!!!!

milo

Ja jeszcze nie widziałem tego aneksu ale wiem że taki dostałem. zobaczę co i jak na spokojnie, przestudiuje go i w weekend skontaktuję się z radcą prawnym. Ciekawe co powie na temat tego aneksu. Chociaż z tego co czytałem powyżej to trochę to mi się nie podoba.

A narazie musimy uzbroić się w cierpliwość i nic nie podpisywać. A tak w ogóle to jest jakiś termin dostarczenia podpisanego aneksu deweloperowi???

batmand7

Witam. Umowilem sie w poniedzialek po poludniu na spotkanie z Rzecznikiem Praw Konsumenta a narazie nie podpisuje; a co do terminu podpisania aneksu, to nic nie napisali

wiec raczej na " dygdy" Mruga

- znaczy nie ma terminu...
ps. do n4zgul - co do pojecia: Nakłady poniesione na budowę nowych budynków mieszkalnych oddawanych do użytkowania
[link widoczny dla zalogowanych] (wstaw www przed adresem bo ja jeszcze nie moge wstawiac adresow

)
Moim zdaniem to chodzi o zaliczki wplacone przez nas na mieszkania.
Zobaczymy co przyniesie poniedzialek.
Pozdro.

n4zgul

nie wydaje mi się, że nakłady poniesione na lokal to jest to samo co nakłady poniesione na budowę nowych budynków mieszkalnych oddawanych do użytkowania. Czy może ktoś zadzwonić do Żagla i zapytać o co kaman?

batmand7

no moze i tak ale wole sie upewnic

sasiad

rozmawialem z Zaglem i nie trzeba podpisywac aneksu nie ma takiego obowiazku ani nie maokreslonego terminu w jakim trzeba je podpisac. ja dzisiaj rozmawialem z prawnikiem u siebie w firmie i nie ma zadnegohaczyka wstosunku donas czyli nabywców. i to jest normalna rzecz cytuje"............zadania zwrotu nakladow poczynionych na Lokal" napisal batmand7 1 jak sie w placilo kase to nikt nigdy nie oddaje zaliczki jesli zwlasnej woli sie rezygnuje.nic tez w aneksie do umowy nie ma zapisane o tym ze cena nie jest gwarantowanawrecz przeciwnie ona jest gwarantowana przez caly okres odpodpisania do oddania,metrz moze ulec zmianie i albo doplaci sie za metry albo seipol odda (cena zametr jest gwarantowana za tyle za ile został kupiony), a jesli chodzio zapis ze sprzedawca przy rozwiazaniu umowy by oddal 5% to z kwoty 200tys to jest 10tys wiec to i tak nie wystarczy na splate kredytu jest ktos zaciaga.pozdrawiam