Forum lubelskiego osiedla mieszkaniowego "Osiedle Zielone"

n4zgul

Jakie mamy żale i co nas zdenerwowało u zarządcy lub spółdzielni? Co można poprawić i co można było zrobić lepiej?

xbobx

W Transportowcu dach przecieka przy wiosennych roztopach gdy sie topi snieg na dachu - i juz 2. rok nie dalo sie wykonawcy do skutecznego naprawenia usterki przekonac Smutny

efekt jest taki ze sasiadce z gory (3p.) leje sie juz drugi rok z rzedu z sufitu tak, ze musi miski i wiadra podstawiac... Rok temu mowila ze juz jej za malowanie placila spoldzielnia - w tym oku bylo to samo, a nawet gorzej, bo w tym roku "poszła" woda w scianie nizej i doszla do mnie (2p.) i mialem przez tydzien mokre plamy na scianie.

Na razie wyschlo, wiec nie eskaluje sprawy, ale jakby cos zaczelo wylazic to mam zamiar interweniowac (o sprawie juz poinformowalem Dzial Techniczny spoldzielni)
Najgorsze jest to ze nie widzalem, żeby jakies prace naprawcze byly prowadzone - jak sie lalo to przyszli, zrzucili snieg z dachu, powstawiali jakiestma blachy i poszli...do nastepnej wiosny...

n4zgul

szkoda że zdjęć nie zrobiłeś pokazałbyś im, i ta Pani też...
rozumiem, że w ogóle nie reagują i nie obiecują nawet poprawy?

xbobx

zdjecia porobilem i do sp-ni zglosilem, ale odeslali mnie na drzewo (tzn. do ubezpiczalni), a ze wyschly zacieki po ich prowizorycznej interwencji i na razie nic nie widac za bardzo to sprawy nie eskaluje.
Ale jak zdarzy sie "powtorka z rozrywki" to do tematu wroce - przynajmniej wiedza juz ze cos jest na rzeczy, ale dziwi mnie ze wola 2. rok pod rzad kobiecie remontowac mieszkanie (bo u niej to byla naprawde powodz) niz wziac za przysłowiowy łeb wykonawce (przeciez budynek jakas gwarancje ma) i zobowiazac go do naprawy niedorobek...

n4zgul

to może pomyślcie nad stworzeniem wspólnoty i powiedzieć spółdzielni pa pa

xbobx

hmmm... nie zastanawialem sie nad tym, zreszta te biurokratyczne kombinacje to nie dla mnie
ale jakby ktos wyszedl z inicjatywa i racjonalna argumentacje "za" przedstawil to moze bym i zaglosowal Mruga

misiek

Z tego co widzę, to usuwanie usterek przez deweloperów to jedna wielka masakra... a właściwie ZERO reakcji..., albo reakcja OFF TOPIC (czyli poza tematem)
Nie wiem na co deweloperzy liczą...?
Napewno nie mają co liczyć na przeterminowanie zgłoszonych wcześniej usterek...
Też mam jedną taką sprawę... ciągnie się już drugi rok i nadal nic...
Muszę chodzić, prosić, przypominać... ehh... szkoda gadać... ;-(

xbobx

u mnie 24/04 szykuje sie przeglada gwarancyjny lokali, wiec bede znow im dziure w brzuchu wiercil zeby poprawiali...we'll see

szurix

Przez ile czasu obowiązuje gwarancja na budynki? Patrzę jak u mnie w "ósemce" pojawia się coraz więcej pęknięć, odpada tynk przy garażach i myślę sobie, kto będzie płacił za naprawy..

Minio

Ty...ja....i cała reszta "jeleni"....

misiek

Obowiązuje 3 lata gwarancji od momentu oddania bloków do użytkowania...
Dla Domeyki 8 (drugie skrzydło + garaże) 3-ci roczek kończy się wlasnie w 2007.
Ale z tego co powiedziała Pani Prezes KSJ, zgłoszone w tym terminie usterki nie przeterminowują się (trudne słowo Wink

xbobx

a u mnie juz po przegladzie i powiedzieli pany "specyjalisty" ze przeciekanie dachu to wada budynku a nie lokalu i se moge pogadac (mimo, ze zaciekło do mieszkania na 2p.) - bo przeglad gwarancyjny dotyczyl mieszkan.

Czyli kierujac sie ta ich pokretna logika, jakby mi sasiadka z gory wpadla przez sufit bo bu sie strop zawalil to tez moglbym sie w pompkę cmoknąć, bo to wada budynku by byla...
A jaka roznica miedzy jednym a drugim to nawet nie wglebialem sie, bo powyzej pewnego poziomu prawniczo-spółdzielniano-ubezpieczeniowego bełkotu nie jestem w stanie zdzierżyć...heh

misiek

Kolego xbobx, zdaje się, że próbowano "nawinąć Ci makaron na uszy..."
Budynek owszem dzieli się na cześci - wspólną i indywidualne.
Ale gwarancja (3 lata od podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego)dotyczy całości!
Więc, jeżeli ktoś decyduje się na przegląd gwarancyjny budynku, to niech to zrobi raz a porządnie..., a nie unika rozwiązania bardzo poważnego problemu!